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| 中國 上海 |
根據《華爾街日報》(Wall Street Journal)對中國國家統計局公佈的70個大中城市房價數據的計算，6月份房價平均同比上漲了6.12%；當月房價同比上漲的城市有69個，與5月份持平。
這標誌著房價同比上漲步伐又一次加快——根據計算，4月份和5月份的同比漲幅分別為4.27%何5.32%。
但房價環比漲幅似乎有所放緩。70個城市6月份房價平均較上個月上漲了0.78%。根據計算，4月份和5月份的環比漲幅分別為0.9%和0.86%。
數據顯示，6月份70個大中城市有63個新建商品住宅價格出現了環比上漲。5個城市出現環比下跌，兩個城市持平。而5月份，房價環比上漲的城市為65個。
法國巴黎銀行(BNP Paribas)房地產分析師Lee Wee Liat說，房價漲幅可能會繼續回落，但是不會下跌。鑒於許多中國城市發佈了允許房價上漲10%的目標指引，而且預計可支配人均收入將增長，因此房價不太可能下跌。
6月份北京、上海和廣州等大城市的平均房價與5月份相比的形勢各不相同。北京上漲了1.3%，與5月份一致；上海上漲了1.8%，漲幅大於5月份的1.4%；廣州上漲了1%，漲幅小於5月份的1.5%。
房價上漲給中國政府帶來了加強樓市調控措施力度的壓力。同時，在增長放緩之際，房地產市場又是經濟的一個主要驅動力。
房地產和建築諮詢公司EC Harris大中華區主管Mark Budden表示，對中國政府來說，目前更重要的是在地方層面上落實最新調控政策，而不是再出台新的措施。
中國國家統計局發言人盛來運在週一的新聞發佈會上表示，鑒於多數城市房價仍在上漲，中國政府仍需嚴密調控房地產市場。
盛來運指出，最近幾個月的數據顯示，中國政府面臨的房地產調控壓力仍然比較大。他說，後期還需按照國務院有關規定加強房地產調控。
今年3月份，中國國務院出台調控措施，要求地方政府執行20%的二手房交易增值稅，但到目前為止只有北京執行了這一措施。國務院還警告稱要遏制部分城市房價過快上漲。
分析師們稱，主要城市的銀行已開始取消首套房抵押貸款優惠政策，抵押貸款批準週期也有所延長，這將有助於減緩房價上漲。
分析師們稱，除了限購令等抑制需求的措施以外，主要城市最近增加土地供應的措施可能也有助於防止房價過高。最近幾個月，中國政府在一些有巨大住房需求的城市增加了土地供應，並鼓勵更多開發商加強經濟適用房等房屋的建設。
Lee Wee Liat說，中國政府已開始解決供應結構的問題，而不是像以往那樣一味壓低需求。這種做法是可取的。
(WSJ專欄)
